Cubelles tiene dos caras muy distintas a la hora de construir. En el núcleo histórico, junto al Carrer Major y en barrios como Molí de Baix o Bardají, los solares son estrechos y están entre medianeras, con edificios de dos o tres plantas: aquí mandan la altura reguladora y el acuerdo con las fincas colindantes. Por encima de la C-32, en urbanizaciones como Mas Trader o Corral d'en Tort, las parcelas son más grandes pero con desnivel y calles que limitan el tamaño de la maquinaria.
Por eso estudiamos el solar antes de hablar de plazos o presupuesto: en el centro histórico pesan las medianeras y los accesos; en las urbanizaciones, la pendiente y la cimentación necesaria para sujetar el terreno.
Más informaciónEn las parcelas de Cubelles con pendiente, el capítulo que más varía de una obra a otra es el movimiento de tierras y los muros de contención, por eso no cerramos presupuesto sin ver antes el terreno. Si el desnivel lo exige, pedimos un estudio geotécnico y, con ese dato, desglosamos el resto: cimentación, estructura, cerramientos e instalaciones.
Construimos viviendas a medida en Cubelles gestionando licencias, proyecto técnico con arquitecto colegiado, cimentación, estructura y acabados, con materiales certificados y control de calidad en cada fase. En las parcelas más cercanas al cauce y a la desembocadura del río Foix revisamos antes la cartografía de zonas inundables de la Agència Catalana de l'Aigua, porque condiciona la cota y la cimentación del proyecto, como hicimos en este chalet de obra nueva en Canyelles, a pocos kilómetros de Cubelles.
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Muchas ampliaciones en Cubelles son de casas de los años 70-80 compradas como segunda residencia que hoy se quieren vivir todo el año: la vivienda principal se ha triplicado en tres décadas, según el Pla Local d'Habitatge, sobre todo por esta conversión. Ampliar una planta, cerrar el porche para ganar un dormitorio o mejorar cerramientos y calefacción es el encargo más habitual; también levantamos muros perimetrales y piscinas, con el proyecto técnico que pide el ayuntamiento antes de empezar.
Más informaciónEn las casas de los 80 es habitual encontrar la cubierta sin aislar, la cámara de aire sin rellenar y carpintería de aluminio sin rotura de puente térmico: por eso empezamos por ahí antes de hablar de placas solares. En primera línea, en zonas como Mota de Sant Pere o Les Salines, protegemos además herrajes y carpinterías del ambiente salino y cuidamos los acabados exteriores; si la fachada lo necesita, hacemos también la pintura de fachadas e interiores en Cubelles.
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Cumplimos los plazos acordados y mantenemos una comunicación fluida durante todo el proceso. Cada fase de la obra se planifica con antelación y se ejecuta con rigor técnico, supervisando desde la alineación de los muros hasta los acabados finales.
Más informaciónConsulta una selección de reformas realizadas en cocinas, baños, piscinas y otros espacios de la vivienda.
No lo dudes y explícales a nuestros profesionales, con todo lujo de detalles, cuál es el tipo de construcción que quieres hacer.
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